{"id":4072,"date":"2026-09-28T08:40:44","date_gmt":"2026-09-28T06:40:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/?page_id=4072"},"modified":"2026-09-29T09:26:04","modified_gmt":"2026-09-29T07:26:04","slug":"4072-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/?page_id=4072","title":{"rendered":"Projekt Seeviertel Gmunden"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-light\" style=\"min-height:430px;aspect-ratio:unset;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-4164 size-full\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-scaled.jpg\" style=\"object-position:56% 22%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"56% 22%\" srcset=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/20260928_110128-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\" style=\"background-color:#8b97a5\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center alignwide has-base-color has-text-color has-link-color has-xx-large-font-size wp-elements-1\"><strong>Projekt<\/strong> <strong>Seeviertel Gmunden<\/strong><\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Neben den touristischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen geht es beim Seeviertel auch um die gro\u00dffl\u00e4chige Bebauung und Versiegelung von rund 21.000 Quadratmetern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Boden ist nicht einfach nur eine Fl\u00e4che, auf die man etwas draufstellt. Unversiegelter Boden kann Wasser aufnehmen und speichern, Niederschl\u00e4ge versickern lassen, Kohlenstoff binden und zur Abk\u00fchlung beitragen. Gemeinsam mit B\u00e4umen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen wird er damit gerade angesichts zunehmender Hitze und Trockenheit immer wichtiger. Der aktuelle WWF-Bodenreport unterstreicht diese Funktionen und fordert deutlich mehr Bodenschutz und Entsiegelung. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Warum ist das auch beim Seeviertel wichtig?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Wir haben erst in diesem Sommer erlebt, was extreme Hitze und Trockenheit bedeuten k\u00f6nnen. Auch in Gmunden waren die Auswirkungen unmittelbar zu sp\u00fcren. Deshalb sollte heute jeder Quadratmeter Boden, der f\u00fcr Wasseraufnahme, Abk\u00fchlung und Gr\u00fcn erhalten werden kann, besonders wertvoll sein.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote alignfull has-text-align-center is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Klimastrategie von Gmunden fordert ausdr\u00fccklich, die Bodenversiegelung einzud\u00e4mmen und Park- und Verkehrsfl\u00e4chen m\u00f6glichst zu entsiegeln.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die entscheidende Frage kann daher nicht allein lauten: Wie viel wirtschaftlichen Nutzen bringt das Seeviertel? Wir sollten genauso fragen: Was brauchen wir in zehn oder zwanzig Jahren, wenn Hitze und Trockenheit weiter zunehmen?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Brauchen wir an diesem besonderen Ort weitere hochpreisige Wohnungen, die zu einem gro\u00dfen Teil nicht als Hauptwohnsitze genutzt werden k\u00f6nnen? Oder brauchen wir dort mehr Gr\u00fcn, mehr B\u00e4ume, mehr Schatten, mehr unversiegelten Boden und mehr \u00f6ffentlichen Raum f\u00fcr Naherholung?<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote alignfull is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Denn es sind gerade die Natur, die Landschaft und der See, die Gmunden so attraktiv machen und nicht ein weiteres verbautes Areal f\u00fcr \u00fcberwiegend nicht dauerhaft bewohnte Wohnungen.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Diese Frage sollte bei der Entscheidung \u00fcber das Seeviertel endlich denselben Stellenwert bekommen wie die wirtschaftlichen Interessen. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Das Projekt Seeviertel auf einem Blick<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns alignwide has-accent-5-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-04822461 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\" style=\"margin-right:0;margin-left:0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"715\" height=\"692\" src=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Seeviertel.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4077\" style=\"aspect-ratio:1.0332553071272903\" srcset=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Seeviertel.png 715w, https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Seeviertel-300x290.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 715px) 100vw, 715px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-stretch has-accent-5-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-column-is-layout-ffa602f6 wp-block-column-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0;flex-basis:66.66%\">\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hotel aktuell 110 Zimmer und rund 90 Wohnungen<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Standort: Seebahnhofareal Traunseeufer| Investition 170 Mio. | 21.000m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Raumordnungsvertrag und Baurechtsvertrag im September 2021<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>keine UVP erforderlich<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>2026: \u00c4nderungsw\u00fcnsche der Investoren: 75% Zweitwohnsitze<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Gemeinderat: Grundsatzbeschluss zu Vertrags\u00e4nderungen am 6.7.2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>N\u00e4chster Termin: Gemeinderatsitzung am 01.10.2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a href=\"#mein-ziel1\" data-type=\"internal\" data-id=\"#mein-ziel1\">Projektgeschichte &#8211; Vertr\u00e4ge &#8211; \u00c4nderungsw\u00fcnsch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a href=\"#mein-ziel2\">\u00d6kologische Bedeutung des Projekts f\u00fcr Klima, Boden und See<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a href=\"#mein-ziel3\">Appell an die Gemeinde<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center alignwide\" id=\"mein-ziel1\">Projektgeschichte &#8211; Vertr\u00e4ge &#8211; \u00c4nderungsw\u00fcnsche <\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><strong>2021: Vertr\u00e4ge mit Soravia: Hotel + Wohnungen + Tiefgarage<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im September 2021 werden der Raumordnungsvertrag und der Baurechtsvertrag f\u00fcr das Seeviertel abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urspr\u00fcngliche Zielrichtung: Ein neues Stadtquartier mit Hotel, Wohnungen, Gewerbe und \u00f6ffentlichen Freir\u00e4umen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnbauliegenschaften wurden von der Projektseite erworben. F\u00fcr den Hotelgrund wurde mit der Stadt Gmunden ein Baurecht vereinbart.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die damalige Projektkommunikation stellte das Seeviertel als gemischtes, nachhaltiges Stadtquartier dar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soravia hob au\u00dferdem \u00f6kologische Aspekte wie Gr\u00fcnr\u00e4ume, erneuerbare Energien und eine m\u00f6glichst geringe Bodenversiegelung hervor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\"> Ein wesentlicher Punkt: 75% Hauptwohnsitze.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2024: Anleihe \u00fcber 10 Mio. \u20ac  Projekt wird kapitalmarktfinanziert<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Prospekt dokumentiert unter anderem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Projektgesellschaft,<\/li>\n\n\n\n<li>die Beteiligungsstruktur,<\/li>\n\n\n\n<li>die drei Teilbereiche Hotel, Wohnungen und Tiefgarage,<\/li>\n\n\n\n<li>den Raumordnungsvertrag,<\/li>\n\n\n\n<li>den Baurechtsvertrag.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Da die Vertr\u00e4ge nicht \u00f6ffentlich sind, dient das Anleiheprospekt als Quelle<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-56415b00-195d-4972-abfe-9d7d2beee43f\" href=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Gmunden_Anleihe_Anleiheprospekt.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gmunden_Anleihe_Anleiheprospekt<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Der Prospekt bezeichnet die Wohnbauliegenschaft als im Eigentum der Projektseite erworben und das Hotel als Vorhaben auf der Baurechtsliegenschaft der Stadt.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2025: Keine UVP erforderlich, BVwG best\u00e4tigt die Entscheidung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im M\u00e4rz 2025 wurde festgestellt, dass f\u00fcr das Seeviertel keine Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung nach dem UVP-G 2000 durchzuf\u00fchren ist. Die dagegen erhobene Beschwerde wurde vom Bundesverwaltungsgericht abgewiesen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber: Das Gericht stellte zugleich fest:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Projekt liegt unmittelbar am Traunseeufer<\/li>\n\n\n\n<li>Teile liegen \u00fcber dem Gew\u00e4sserboden<\/li>\n\n\n\n<li>Das Projekt liegt innerhalb des 500m Seeuferschutzbereichs<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das wasserwirtschaftliche Planungsorgan bewertete den \u00f6kologischen Zustand des Traunsees als \u201em\u00e4\u00dfig\u201c und wies auf m\u00f6gliche weitere Verschlechterungen durch Seeeinbauten hin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Die Frage, ob eine UVP erforderlich ist, ist eine rechtliche Verfahrensfrage.<br>Boden, Wasser, Klima und Ufer\u00f6kologie bleiben trotzdem wichtige politische und fachliche Fragen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-593f6e8d-5f2c-41e9-bcf3-63c6415721eb\" href=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/W155-2311823-1_17E-Seeviertel-Gmunden-Erkenntnis.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">UVP Seeviertel Gmunden Erkenntnis<\/a><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2026: Wendepunkt &#8211; Investoren verlangen \u00c4nderungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Investoren wollen die Rahmenbedingungen \u00e4ndern. Wesentlichste Ver\u00e4nderung betrifft die Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urspr\u00fcnglich: 75 % Hauptwohnsitze<br>Jetzt: Nur mehr 25 % m\u00fcssen als Erstwohnsitze angeboten werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit k\u00f6nnen bis zu 75 % der Wohnungen als Zweitwohnsitze bzw. f\u00fcr andere Formen nicht dauerhaften Wohnens genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des weiteren planen die Investoren 40 Motorbootgaragen zu errichten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Die zentrale Ver\u00e4nderung: Aus einem Quartier mit hohem Anteil an Hauptwohnsitzen wird ein Projekt, bei dem bis zu drei Viertel der Wohnungen keine Hauptwohnsitze sein m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>6. Juli 2026: Der Gemeinderat stimmt grunds\u00e4tzlich f\u00fcr Vertrags\u00e4nderungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus dem Protokoll der Gemeideratsitzung Punkt 20:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;Es wurde mehrheitlich beschlossen, vorbehaltlich einer Vereinbarkeit mit dem Beihilfeverbot des 107 AEUV, die grunds\u00e4tzliche Zustimmung zu den im Amtsvortrag angef\u00fchrten Anpassungen des Raumordnungsvertrages und des Baurechtsvertrages zu erteilen und den Ausschuss f\u00fcr Liegenschafts- und Rechtsangelegenheiten mit der Pr\u00fcfung eines auf dieser Grundlage zu erstellenden Vertragsentwurfes zu beauftragen. (15 Gegenstimmen: 7 x GR\u00dcNE, 5 x SP\u00d6, 3 x NEOS; 1 x Stimmenthaltung: 1 x NEOS; 1 x befangen: 1 x \u00d6VP)&#8220;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Oktober 2026: N\u00e4chste Gemeinderatssitzung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Welche Vertragsbedingungen gelten k\u00fcnftig?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Zentrum stehen insbesondere die gew\u00fcnschten \u00c4nderungen der bisherigen Vereinbarungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit stellt sich f\u00fcr den Gemeinderat die Frage: Soll die Stadt den W\u00fcnschen der Investoren entgegenkommen \u2013 oder an den urspr\u00fcnglichen Vereinbarungen festhalten?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center alignwide\" id=\"mein-ziel2\">\u00d6kologische Bedeutung des Gro\u00dfprojekts f\u00fcr Klima, Boden und See<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rund 21.000 m\u00b2 werden Gro\u00dfteils versiegelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Areal wird zwar heute zu einem Teil als Schotterparkplatz genutzt. Aber auch eine bereits stark beanspruchte Fl\u00e4che kann \u00f6kologisch aufgewertet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Beispiel durch: B\u00e4ume, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Regenwasserr\u00fcckhalt, Entsiegelung, Verschattung, weniger sommerliche \u00dcberhitzung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die entscheidende Frage lautet deshalb: Was k\u00f6nnte diese Fl\u00e4che in einer hei\u00dferen und trockeneren Zukunft leisten?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">L\u00e4ngere Trockenperioden und Starkregenereignisse k\u00f6nnen einander sehr schnell abwechseln. Das bedeutet, Wasser muss m\u00f6glichst lange dort gehalten werden, wo es f\u00e4llt. Entsiegelung wird zur Klimaanpassungsma\u00dfnahme.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-7511e7f9-2ff3-47a8-94b0-c2674671cbc4\" href=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/WWF_Bodenreport_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">WWF_Bodenreport_2026<\/a><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Traunsee &#8211; Ein sensibler Lebensraum<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Projekt liegt unmittelbar am Traunsee. Das Bundesverwaltungsgericht h\u00e4lt fest:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>unmittelbarer Uferbereich<\/li>\n\n\n\n<li>teilweise Bereich \u00fcber dem Gew\u00e4sserboden<\/li>\n\n\n\n<li>500-m-Seeuferschutzbereich<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Das wasserwirtschaftliche Planungsorgan verwies au\u00dferdem auf den nur m\u00e4\u00dfigen \u00f6kologischen Zustand des Traunsees und m\u00f6gliche weitere Verschlechterungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deshalb braucht es Antworten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wie ver\u00e4ndert sich der Wasserhaushalt?<\/li>\n\n\n\n<li>Wie wird Regenwasser zur\u00fcckgehalten?<\/li>\n\n\n\n<li>Welche Auswirkungen haben die Uferumbauten?<\/li>\n\n\n\n<li>Welche zus\u00e4tzliche Nutzung des Sees entsteht?<\/li>\n\n\n\n<li>Wie wird die \u00d6kologie des Traunsees gesch\u00fctzt?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>40 Motorbootgaragen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den diskutierten \u00c4nderungen geh\u00f6ren auch Motorbootgaragen bzw. eine Marina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus Sicht des Forums muss transparent gepr\u00fcft werden, welche Folgen damit verbunden sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Motorbootverkehr<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e4rm<\/li>\n\n\n\n<li>Ufernutzung<\/li>\n\n\n\n<li>Wasserqualit\u00e4t<\/li>\n\n\n\n<li>Tierwelt<\/li>\n\n\n\n<li>Erholungsraum<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Der Traunsee ist kein beliebig belastbarer Freizeitraum.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zweitwohnsitze &#8211; Bodenverbrauch f\u00fcr welchen Zweck?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn k\u00fcnftig bis zu 75 % der Wohnungen als Zweitwohnsitze genutzt werden k\u00f6nnen, stellt sich eine grunds\u00e4tzliche Frage:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Wollen wir wertvollen Boden am Traunsee vor allem f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen verwenden oder in erheblichem Umfang f\u00fcr nur zeitweise genutzte Wohnungen?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der \u00f6kologische Eingriff entsteht unabh\u00e4ngig davon, ob eine Wohnung das ganze Jahr oder nur wenige Wochen genutzt wird. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bauen verursacht CO\u2082<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem Projekt dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung entstehen Emissionen bereits vor der ersten Nutzung:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zement, Beton, Stahl, Aushub, Transporte, Schwerverkehr, Baustellenbetrieb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine seri\u00f6se Klimabilanz darf deshalb nicht erst beim sp\u00e4teren Energieverbrauch der Geb\u00e4ude beginnen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mehr Natur in der Stadt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die europ\u00e4ische Entwicklung geht in Richtung Renaturierung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die EU-Nature-Restoration-Verordnung verfolgt f\u00fcr urbane \u00d6kosysteme das Ziel, bis 2030 einen Nettoverlust an st\u00e4dtischen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Baum\u00fcberschirmung zu verhindern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Danach soll deren Gesamtfl\u00e4che zunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ziele stehen ausdr\u00fccklich auch im Zusammenhang mit Klimaanpassung und der Widerstandsf\u00e4higkeit von St\u00e4dten gegen\u00fcber Hitze, D\u00fcrre und Hochwasser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Die Frage f\u00fcr Gmunden lautet: <br>Wie k\u00f6nnen neue Bauprojekte so gestaltet werden, dass sie diese Entwicklung unterst\u00fctzen, statt ihr entgegenzulaufen?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wem geh\u00f6rt der Grund?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Eigentumsverh\u00e4ltnisse:<br>Hotelgrund: Eigent\u00fcmerin ist die Stadt Gmunden; Baurecht f\u00fcr Soravia<br>Wohnbaugrund: Eigent\u00fcmerin: Projektseite \/ Soravia-Struktur<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet, die Stadt kann nicht einfach \u00fcber das gesamte Areal verf\u00fcgen. Wenn die Stadt Vertrags\u00e4nderungen ablehnt und der Investor das Projekt daraufhin nicht realisiert, entsteht deshalb nicht automatisch eine \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4che.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Dilemma: Festhalten an den urspr\u00fcnglichen Vertr\u00e4gen kann bedeuten, dass Soravia das Projekt nicht realisiert. Zustimmung zu den \u00c4nderungsw\u00fcnschen kann dagegen zus\u00e4tzliche Belastungen und eine ver\u00e4nderte Nutzung des Areals erm\u00f6glichen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-accent-5-background-color has-background wp-block-paragraph\">Es braucht eine sorgf\u00e4ltige Abw\u00e4gung und Transparenz!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center alignwide\" id=\"mein-ziel3\">Appell an die Gemeinde<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Forum f\u00fcr Klimaschutz in Gmunden ist nicht grunds\u00e4tzlich gegen ein Hotel. Wir stellen aber die Frage, ob ein Hotel zwingend mit allen derzeit diskutierten \u00c4nderungen verbunden sein muss. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein diesbez\u00fcgliches Schreiben ergeht noch vor der Sitzung am 1. Oktober 2026 an die Gemeinde.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Seeviertel-Gmunden.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von Seeviertel Gmunden.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-70924301-6690-4f39-aff2-3874c33e3928\" href=\"https:\/\/www.forum-klimaschutz-gmunden.at\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Seeviertel-Gmunden.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seeviertel Gmunden<\/a><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center alignwide wp-block-paragraph\">F\u00fcr manche ist es Brachland &#8211; F\u00fcr andere ein St\u00fcck Natur mitten in der Stadt.<\/p>\n\n\n\nngg_shortcode_0_placeholder\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size wp-block-paragraph\">Fotos von C. Auer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neben den touristischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen geht es beim Seeviertel auch um die gro\u00dffl\u00e4chige Bebauung und Versiegelung von rund 21.000 Quadratmetern. Boden ist nicht einfach nur eine Fl\u00e4che, auf die man etwas draufstellt. Unversiegelter Boden kann Wasser aufnehmen und speichern, Niederschl\u00e4ge versickern lassen, Kohlenstoff binden und zur Abk\u00fchlung beitragen. 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